Villa à vendre, Saint-Geoire-en-Valdaine (38)

Description

À VENDRE – HAVRE DE PAIX EN PLEINE CAMPAGNE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES – SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE Au coeur d'un environnement verdoyant , découvrez cette magnifique maison de 250 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 685 m², offrant calme absolu, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Située à moins de 20 minutes de Voiron et Chambéry à 30 minutes, cette maison offre un cadre de vie alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commodités. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort du quotidien. Sa configuration en deux ailes permet une répartition harmonieuse des espaces, favorisant à la fois l'intimité de chacun et les moments de partage. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, un espace agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de nature. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'une source d'eau naturelle. Les atouts de cette propriété • Véranda avec cuisine d'été • Piscine 14m x 8m • Dépendances • Vue dégagée sur les collines et la campagne • Environnement calme et privilégié • Nombreux stationnements extérieurs • Pompe a chaleur AIR/EAU hybride Une propriété rare sur ce secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus... Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017. Prix de vente : 535 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an 5 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Emilie BECQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)