Appartement à vendre, Corbeil-Essonnes (91)

Description

Idéal Investisseur / Premier Achat - 2 Pièces avec Terrasse et Parking – Bords de Seine Corbeil-Essonnes. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,5 m² (Loi Carrez), idéalement niché dans un environnement paisible et recherché, directement en bord de Seine. Atout Énergie : Classé en DPE D ! Un excellent score énergétique qui vous garantit une totale sérénité pour votre projet : aucune interdiction de louer en vue. Un choix parfait pour un investissement locatif pérenne. Un intérieur optimisé situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec son espace cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. Une chambre confortable. Une salle de bain avec WC. Les vrais ''Plus'' qui font la différence La Terrasse : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours au calme. Le Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol, un atout indispensable pour faciliter la location et valoriser le bien. Une situation géographique stratégique Une forte demande locative garantie grâce à une accessibilité remarquable où tout se fait à pied : Transports : La gare (RER) et les lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes, idéal pour les actifs connectés à Paris. Commerces & Commodités : Supermarchés, commerces de bouche et services de proximité sont à deux pas. Cadre de vie : Les berges de Seine aménagées au pied de l'immeuble offrent un cadre verdoyant. Informations financières & Visites Surface : 31,5 m² (Loi Carrez) DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée) Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent. La combinaison ''Bords de Seine + Terrasse + Parking + Proximité Gare + DPE D'' représente une configuration rare sur le marché, assurant une excellente rentabilité et une vacance locative minimale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. RSAC 980 214 258 Référence agence : 8708