Appartement à vendre, Riom (63)

Description

À Riom, au cœur de la dynamique du centre bourg, découvrez ce studio de 31,24 m² au 2ème étage, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre pratique ou un investissement pensé pour la vie quotidienne. Son atout le plus immédiat : un balcon de 6,94 m², véritable respiration au quotidien, parfait pour prendre un café au calme ou profiter d'un rayon de soleil sans avoir à quitter votre logement. Dans un bien de ce format, chaque mètre compte : ici, la surface est optimisée pour offrir un cadre de vie confortable, tout en conservant une vraie logique d'usage. Le quotidien s'organise naturellement grâce à une configuration rationnelle. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec WC, un aménagement qui simplifie la vie et évite toute contrainte supplémentaire au quotidien. Le studio est conçu pour être fonctionnel : vous pouvez y aménager un coin nuit et un espace de vie, avec la liberté de personnaliser selon votre rythme. Le balcon prolonge l'appartement et apporte une dimension supplémentaire : un espace extérieur personnel, sans compromis, qui rend le logement plus agréable, surtout quand on veut alterner entre vie intérieure et moments dehors. L'emplacement complète particulièrement bien l'intérêt du bien : situé à seulement 5 minutes à vélo du centre bourg, vous gagnez en mobilité tout en profitant d'un cadre de vie plus simple et plus accessible. Cette proximité est précieuse au quotidien : courses, déplacements et vie locale deviennent plus fluides, ce qui rend le studio attractif autant pour y vivre que pour le louer. Le 2ème étage permet également de bénéficier d'une configuration a priori plus dégagée qu'en rez-de-chaussée, tout en gardant une échelle de logement idéale. Enfin, si vous vous projetez sereinement sur un projet immobilier, la livraison est planifiée avec un horizon clair : ce studio est disponible avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. De quoi vous organiser en amont, anticiper votre emménagement ou préparer votre stratégie patrimoniale, avec un calendrier lisible. Studio avec balcon à Riom, surface optimisée, salle d'eau avec WC, et proximité immédiate du centre bourg : réunir ces éléments dans un format aussi concret est rare. Prenez rendez-vous et venez visualiser le potentiel sur place, vous saurez immédiatement comment faire de cet espace un lieu qui vous ressemble. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22