Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

À Grésy-sur-Aix, dans une adresse très recherchée (Rue Pré Buthod), découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 91,52 m² au 1er étage, pensé pour offrir de vrais espaces de vie et un extérieur généreux. L'atout majeur, c'est incontestablement son grand balcon : environ 41,02 m², un volume rare qui transforme le quotidien. Ici, l'extérieur n'est pas un “petit plus” mais une pièce à part entière, idéale pour déjeuner au calme, profiter du soleil en fin de journée ou aménager un coin détente sans empiéter sur l'intérieur. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt d'une surface comme celle-ci : avec ses 3 chambres, ce 4 pièces permet d'envisager une vie familiale confortable ou une organisation plus flexible. Vous pouvez réserver une chambre aux enfants, une chambre en bureau/chambre d'amis, et garder un espace de vie pleinement agréable. Les volumes sont suffisamment répartis pour conserver une sensation de respiration, et la présence d'une grande zone extérieure permet aussi de “déporter” une partie des moments de la maison sur le balcon, ce qui améliore directement l'usage au quotidien. Le confort se lit aussi dans la configuration de la salle d'eau et de la salle de bain : vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Concrètement, cela simplifie la vie le matin, réduit les files d'attente avant de partir, et apporte une vraie praticité quand plusieurs personnes utilisent l'espace en même temps. C'est un détail qui compte dès les premiers jours, surtout dans une résidence pensée pour être habitée en toute saison. Côté stationnement, ce bien se distingue par l'inclusion de deux parkings. Dans la vie réelle, avoir deux places change l'expérience : cela facilite l'installation, simplifie l'arrivée des invités et limite les contraintes liées au stationnement. C'est un argument particulièrement intéressant si vous cherchez un logement où tout est déjà “prêt à vivre”, sans compromis au quotidien. Autre point fort : la situation géographique. L'appartement se trouve à environ 5 minutes à pied de la gare. Cette proximité est un vrai levier pour votre mobilité : déplacements facilités, trajets plus fluides et avantage appréciable pour les personnes qui travaillent ou étudient en dehors de Grésy-sur-Aix. On gagne aussi en sérénité pour organiser ses journées, que ce soit pour les trajets du quotidien ou pour les retours plus rapides. Enfin, si votre projet est d'anticiper : une livraison est prévue au 2e trimestre 2028, ce qui vous permet de préparer sereinement votre installation et d'envisager ce 4 pièces comme une base durable pour votre résidence principale, ou comme une opportunité d'investissement avec un positionnement attractif grâce à la gare à proximité et à des atouts “usage” (balcon de grande taille et deux parkings). Une visite vous permettra de prendre la pleine mesure du balcon d'environ 41,02 m² et de l'agencement intérieur : dans ce type de bien, ce sont souvent ces deux éléments qui font basculer un “coup d'œil” en “envie de s'y projeter”. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22