Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

À Ivry-sur-Seine, au 105 boulevard Paul Vaillant Couturier, découvrez ce 2 pièces de 45,71 m² situé au rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 6,38 m². Pensé pour un quotidien simple et fluide, cet appartement réunit un format idéal pour habiter en toute indépendance comme pour investir : une chambre, une salle de bain avec WC, et une surface optimisée pour gagner en confort sans perdre en fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est un vrai atout au quotidien. On apprécie particulièrement l'accès facilité au logement, la circulation plus directe, et le côté “vie de tous les jours” qui rend l'appartement immédiatement utilisable, que ce soit pour poser ses valises et profiter des premiers instants, ou pour envisager une mise en location sereine. Avec 45,71 m², vous disposez d'une base compacte et cohérente, facile à aménager : l'espace se prête bien à une configuration harmonieuse entre coin de vie et zone de sommeil. La terrasse de 6,38 m² vient renforcer l'intérêt du bien. Même si l'on reste sur une surface urbaine maîtrisée, ce prolongement extérieur change la perception du quotidien : prendre un café au rythme du matin, déjeuner dehors quand les beaux jours s'installent, ou simplement respirer à l'air libre sans avoir à chercher un espace à l'extérieur. C'est aussi un espace appréciable pour créer une petite ambiance personnelle, avec une vraie valeur d'usage, particulièrement dans une ville dynamique comme Ivry-sur-Seine. Côté distribution, ce 2 pièces dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, ce qui correspond exactement aux attentes d'un logement “prêt à vivre”. La cohérence de l'agencement aide à conserver des pièces bien distinctes : d'un côté le calme et le repos dans la chambre, de l'autre un espace de vie exploitable au quotidien. Pour un investissement, c'est également un profil recherché : un logement fonctionnel, simple à expliquer et à louer, sans complexité inutile. Enfin, l'horizon de livraison est particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui souhaitent se projeter : disponible courant 3e trimestre 2028. Cela permet d'anticiper sereinement l'organisation (emménagement, projet locatif, stratégie patrimoniale), tout en s'inscrivant dans une dynamique de construction portée par Les Nouveaux Constructeurs – IVRY CONFLUENCES 1. Je vous invite à venir découvrir ce 2 pièces sur site afin de mesurer pleinement le potentiel du rez-de-chaussée et la valeur réelle de la terrasse. Un format d'appartement rare, avec un extérieur exploitable, dans un secteur recherché d'Ivry-sur-Seine. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22