Duplex à vendre, Les Gets (74)

Description

À Les Gets, au cœur de la Route des Grandes Alpes, découvrez ce beau duplex 4 pièces d'environ 107 m² situé au 1er étage. Avec ses 3 balcons et son agencement pensé pour la vie de tous les jours, c'est un bien qui se ressent dès les premiers instants : de l'espace, de la respiration, et une configuration idéale pour conjuguer confort personnel et plaisir d'occupation. Ici, l'adresse est particulièrement recherchée : à proximité des commerces, avec l'avantage d'être aux portes de Genève, pour profiter du dynamisme du secteur tout en conservant l'esprit montagne. Ce qui marque en premier, c'est la combinaison entre la surface et la logique du duplex. Sur environ 107 m², vous disposez d'un cadre confortable pour organiser sereinement votre quotidien : 3 chambres vous permettent de créer des espaces distincts, que ce soit pour accueillir famille et amis, ou pour conserver une pièce dédiée au télétravail ou à vos projets. Le format duplex apporte une vraie sensation de volume, avec une circulation naturelle entre les niveaux, et une distinction plus nette entre les espaces de vie et les zones plus reposantes. Les 3 balcons constituent un vrai plus au quotidien. D'un côté, ils apportent des ouvertures régulières et une sensation d'air autour de la pièce de vie ; de l'autre, ils transforment chaque moment en parenthèse : petit-déjeuner au calme, pause lecture, rangement saisonnier léger pour mieux profiter, ou encore moments partagés en extérieur selon la saison. Avec une surface extérieure d'environ 11,71 m², on comprend vite que ces extérieurs ne sont pas “un détail”, mais un prolongement réel de l'habitat. Le confort se poursuit avec une configuration bien pratique : 2 salles de bain et 2 WC pour environ 3 chambres. Dans une résidence principale comme dans une utilisation saisonnière, ce niveau d'équipement facilite l'organisation le matin et évite les temps d'attente, surtout lorsque le bien est partagé. On apprécie aussi que la distribution soit pensée pour la vie courante : chacun peut garder son rythme, sans compromis. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking inclus : un avantage concret pour simplifier vos arrivées et vos sorties, particulièrement précieux lorsque vous bougez entre activités, courses, station ou déplacements plus lointains. Enfin, l'opportunité se complète avec un horizon d'installation clair : une livraison programmée au 3ème trimestre 2026, de quoi anticiper sereinement votre projet, organiser votre aménagement et envisager ce duplex comme une résidence principale, une résidence de vacances, ou une stratégie d'investissement cohérente dans un secteur attractif. Dans un secteur où les biens spacieux avec extérieur sont très recherchés, ce duplex 4 pièces aux portes de Genève, avec ses 3 balcons et sa double offre salle d'eau/WC, coche des cases rares : confort, praticité et qualité de vie. Prenez rendez-vous pour le visiter et imaginez votre quotidien aux Gets. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22