Appartement à vendre, La Chapelle-la-Reine (77)

Description

À La Chapelle-la-Reine, au 1er étage d'une résidence agréable au 2 rue de Villionne, découvrez un appartement de 3 pièces d'environ 64,7 m², idéalement pensé pour la vie de tous les jours. Son atout phare : un balcon d'environ 5,25 m², parfait pour prendre l'air sans quitter son foyer, tout en profitant d'un espace extérieur réellement exploitable. À l'intérieur, vous disposez de 2 chambres et d'une salle de bain, complétée par un WC séparé, un détail qui simplifie la routine du quotidien et améliore le confort quand on reçoit. Ce 3 pièces est avant tout un logement où l'on se projette facilement. Avec ses deux chambres, il permet de composer un espace modulable : chambre pour les enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint pour accueillir. L'organisation avec un WC séparé apporte une vraie praticité, notamment le matin, lorsque chacun cherche son rythme. Et avec environ 64,7 m², l'ensemble conserve une sensation de belle fluidité : suffisamment spacieux pour vivre confortablement, sans pour autant devenir contraignant à entretenir. Le balcon, d'une surface d'environ 5,25 m², fait la différence au quotidien. C'est l'endroit où l'on prend son café, où l'on profite d'un moment au calme, ou encore où l'on laisse vivre son intérieur en étendant la pièce de vie vers l'extérieur. Dans une commune où l'on aime pouvoir marcher au quotidien, ce supplément d'air renforce l'envie de rester chez soi, même quelques minutes, pour profiter des belles journées. Autre avantage concret : la situation géographique. L'appartement se trouve à environ 4 minutes à pied du centre-ville. Cette proximité change la vie : courses du quotidien facilitées, sorties spontanées, accès plus simple aux services sans avoir à systématiquement prendre la voiture. Pour un premier achat ou pour un investissement locatif, c'est un critère fort : la demande locative est souvent plus attractive lorsque la vie pratique est accessible à pied. Enfin, si vous regardez ce bien comme une opportunité d'achat en perspective, l'horizon de disponibilité est lisible : une livraison programmée au 4e trimestre 2027. De quoi vous permettre d'anticiper sereinement votre projet (installation progressive, organisation de votre emménagement ou réflexion patrimoniale), avec un calendrier cohérent et maîtrisable. Pour un achat à La Chapelle-la-Reine, rare sont les 3 pièces qui combinent une surface d'environ 65 m², un balcon d'environ 5,25 m² et une proximité immédiate du centre-ville. Ici, l'équation est simple : confort au quotidien, fonctionnalité bien pensée et un espace extérieur qui rend le logement plus vivant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22