Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 1er étage d'un programme signé Marignan – Le Clos 86, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 79,7 m², pensé pour la vie de tous les jours et prolongé par une belle terrasse de 6,68 m². Dès les premiers instants, on comprend l'intérêt d'avoir un espace extérieur facilement accessible : c'est le genre d'atout qui change le quotidien, que ce soit pour prendre un café au calme, aménager un coin repas en extérieur ou simplement profiter d'un peu d'air sans avoir à quitter la maison. L'organisation du bien est particulièrement cohérente pour un appartement familial. Il se compose de 3 chambres, un format idéal pour accueillir une famille, installer un bureau ou organiser une chambre d'appoint selon vos besoins (enfant, adolescent, travail à domicile). La présence d'une salle de bain avec WC apporte un vrai confort d'usage, surtout dans un quotidien rythmée par les sorties et les moments partagés. Avec 79,7 m², les volumes ont de quoi rester agréables et permettre une mise en place pratique du mobilier, sans sacrifier la circulation dans les pièces. Ce qui attire aussi l'attention, c'est la combinaison “surface + terrasse”. Ici, la terrasse de 6,68 m² n'est pas un simple bonus : elle devient une vraie pièce à vivre en saison. Elle donne de la respiration à l'ensemble et permet de profiter de moments en extérieur à la bonne distance, pour rester chez soi tout en changeant d'ambiance. Dans une recherche de confort et de qualité de vie, cet équilibre est souvent ce qui fait la différence entre un logement “fonctionnel” et un logement qu'on a envie d'habiter. L'autre point très concret, c'est la praticité du stationnement : un parking est inclus. Au quotidien, c'est une tranquillité immédiate, particulièrement appréciable quand on gère les courses, les trajets ou la vie de famille. Vous gagnez du temps et vous simplifiez vos déplacements, sans avoir à chercher une solution à chaque fois. Enfin, si vous envisagez un projet d'achat pour y vivre à moyen terme, ce bien offre un cadre particulièrement intéressant : une livraison est programmée au 2e trimestre 2027, de quoi se projeter sereinement et préparer l'installation en amont. Que vous cherchiez une résidence principale pour une famille ou une opportunité d'investissement sur un programme de qualité, la présence de trois chambres, la terrasse et le parking en font un 4 pièces qui coche les critères recherchés. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22