Appartement à vendre, Grésy-sur-Aix (73)

Description

À Grésy-sur-Aix, dans la rue Pré Buthod, découvrez un appartement de 2 pièces de 42,39 m² situé au 1er étage, avec un balcon exceptionnel de 13,16 m². Pensé pour une vie pratique au quotidien, ce bien combine un espace de vie confortable, une vraie ouverture vers l'extérieur et un atout rare sur le secteur : un parking inclus. L'entrée s'organise pour laisser rapidement place à une pièce de vie agréable, idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Le format en 2 pièces est particulièrement adapté aux premiers achats comme aux projets d'investissement : on gagne en simplicité tout en conservant de l'équilibre dans les volumes. La chambre, complétée par une salle de bain avec WC, permet de garder une configuration fonctionnelle et cohérente, sans multiplier les espaces “perdus”. En pratique, c'est le type de logement qui se vit facilement dès les premiers jours : on installe son quotidien sans travaux et on profite d'une distribution rationnelle. Le balcon de 13,16 m² constitue le vrai plus. À cette échelle, il ne s'agit pas seulement d'un “petit” extérieur : c'est un prolongement naturel de votre séjour, pour prendre un café au réveil, installer une table pour deux, ou profiter de moments de détente à l'abri des contraintes du quotidien. Selon l'orientation et la luminosité du secteur (à vérifier lors de la visite), ce volume extérieur peut devenir votre pièce “au grand air” en toute saison, et apporter une vraie sensation d'espace à un appartement de 42 m². Côté localisation, l'emplacement fait la différence : vous êtes à 5 minutes à pied de la gare. Concrètement, cela facilite les déplacements professionnels comme personnels, et c'est aussi un élément rassurant pour valoriser un investissement locatif. Dans une logique d'achat serein, être proche des transports améliore la fluidité de la vie quotidienne et rend le bien plus attractif pour de futurs locataires ou pour un usage résidentiel. Enfin, la présence d'un parking inclus apporte une commodité décisive. Dans les secteurs où le stationnement peut être un sujet, pouvoir compter sur une place “résolue” change la vie : courses, arrivées tardives, week-ends… tout devient plus simple. Le logement est prévu avec une livraison programmée en 2e trimestre 2028. Un horizon de date suffisamment lisible pour préparer votre projet sereinement, qu'il s'agisse d'une installation future ou d'une stratégie d'investissement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22