Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 64 Boulevard de la Marne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 102,81 m², situé au 2ème étage d'une résidence pensée pour la vie quotidienne. Ce bien s'appuie sur un vrai confort d'usage grâce à ses 3 chambres et à un agencement qui permet de profiter pleinement des volumes, tout en restant pratique au quotidien. Et cerise sur le balcon : un espace extérieur de 4 m² à savourer au rythme des journées, pour prendre un café dehors, aérer le séjour ou prolonger la belle saison sans contrainte. Avec ses 102,81 m², cet appartement offre un équilibre particulièrement intéressant pour une résidence principale : suffisamment d'espace pour organiser une chambre pour chaque membre du foyer, tout en conservant une pièce de vie agréable et fonctionnelle. Le fait de disposer de 3 chambres permet d'envisager une vie de famille sereine, ou encore de conserver une chambre modulable en bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète l'ensemble avec une répartition cohérente pour le quotidien, sans multiplier les pièces et en facilitant l'organisation. Le balcon, d'une superficie d'environ 4 m², apporte une respiration précieuse : en ville, c'est souvent l'atout qui change tout, en permettant d'ouvrir, de profiter de la lumière et de créer un petit coin de détente sans avoir à chercher d'extérieur ailleurs. Ici, l'usage est simple et immédiat : quelques minutes dehors le matin, une pause à la fin de journée, ou simplement l'envie de vous approprier ce petit prolongement. Côté praticité, le stationnement n'est pas un sujet de plus à gérer : un parking est inclus. C'est un avantage concret pour les allers-retours du quotidien, pour garer votre véhicule en toute tranquillité et pour vous simplifier la vie au moment des week-ends comme des déplacements. À l'échelle d'un projet d'achat, ce type d'atout compte vraiment : il contribue directement à la qualité de vie et à la fluidité de votre routine. Enfin, ce programme porte la référence Catella - 64 MARNE et s'inscrit dans un horizon de livraison clairement annoncé : l'appartement est disponible courant 3e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, organiser vos étapes et envisager une installation à une date raisonnablement maîtrisée. Si vous recherchez un 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés avec de vrais mètres carrés, un balcon et un parking inclus, ce bien mérite d'être visité pour apprécier l'équilibre des volumes et le potentiel d'aménagement dès maintenant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22