Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 2ème étage d'une résidence au cœur de la ville, découvrez ce 3 pièces de 61,33 m² situé 136 rue de Verdun. Pensé pour une vie de tous les jours efficace, l'appartement offre un cadre agréable avec deux chambres, une salle de bain avec WC et un vrai atout extérieur de 6,33 m² : un espace précieux pour prendre l'air, commencer la journée au calme ou prolonger les soirées dès que le temps s'y prête. Avec ses 61,33 m², la distribution favorise un quotidien simple et fluide. Les deux chambres constituent une base idéale : l'une pour le confort du sommeil, l'autre pour une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos projets (télétravail, rangement, recevoir). La présence d'une salle de bain avec WC apporte une fonctionnalité directe au rythme du foyer, sans perte d'espace inutile. On apprécie particulièrement ce type de configuration pour ceux qui recherchent un logement équilibré : ni trop grand à entretenir, ni trop compact pour se sentir vraiment chez soi. Le plus marquant ici, c'est l'extérieur de 6,33 m². Même à une surface modeste, c'est l'espace qui change la manière d'habiter : quelques plantes, un coin pour le petit-déjeuner, un rangement pour les besoins du quotidien… Il permet de créer une vraie respiration dans l'appartement. Dans une ville dynamique comme Champigny-sur-Marne, ce supplément d'air est souvent ce qui fait la différence lors d'une visite. Autre point concret : un parking inclus. Dans les faits, c'est la praticité au quotidien. Pour les courses, les déplacements professionnels ou simplement pour simplifier vos retours le soir, disposer d'une place sécurisée rend la vie plus confortable. C'est aussi un atout appréciable si vous envisagez une mise en location : la demande locative se nourrit souvent de la facilité d'accès et de la disponibilité d'un stationnement. Côté perspective, l'opportunité s'inscrit dans un projet porté par Les Nouveaux Constructeurs – LE DÔME DE VERDUN. La livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027, ce qui vous donne un horizon clair pour organiser votre installation, planifier un changement de vie ou anticiper sereinement votre projet immobilier. En résumé, ce 3 pièces de 61,33 m² avec deux chambres, une salle de bain avec WC, un extérieur de 6,33 m² et un parking inclus combine des atouts rares et très concrets : confort d'usage, possibilité de personnaliser votre vie au quotidien et gain de praticité au moment le plus important, celui où vous rentrez chez vous. Une adresse à considérer sérieusement à Champigny-sur-Marne, surtout si vous cherchez un bien pensé pour vivre, pas seulement pour investir. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22