Appartement à vendre, Aix-les-Bains (73)

Description

À Aix-les-Bains, en plein centre-ville, découvrez ce studio de 28,37 m² situé au 5ème étage de la Place Georges 1er : un format idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement, avec surtout un vrai plus au quotidien… son balcon exposé Sud de 5,48 m². Ici, on conjugue praticité urbaine et plaisir d'avoir un espace extérieur, pour profiter des journées ensoleillées sans quitter la ville. Le studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Avec une surface totale de 28,37 m², vous conservez une organisation fonctionnelle au quotidien : un logement facile à vivre, simple à entretenir, et qui se prête autant à une résidence principale qu'à une mise en location. Le confort vient aussi de la configuration avec une salle de bain avec WC, un ensemble rationnel qui évite les compromis et fluidifie la vie de tous les jours. L'atout qui fait vraiment la différence, c'est le balcon. Avec 5,48 m², il ne s'agit pas d'un simple “coin extérieur” : vous pouvez y installer un espace pour prendre votre petit-déjeuner, lire en fin d'après-midi ou simplement respirer à l'air libre, tout en profitant d'une exposition Sud recherchée. Ce type d'orientation permet généralement de bénéficier de meilleures apports solaires sur la journée, un confort appréciable lorsque vous voulez profiter de l'extérieur sans contraintes. L'emplacement “plein centre-ville” compte aussi : vous gagnez du temps au quotidien. Vous pouvez envisager des déplacements à pied, accéder facilement aux commodités et rester connecté à l'animation de la ville. Ce niveau de localisation est particulièrement intéressant si vous cherchez un bien à fort usage, car il répond à une demande locative et à des attentes très concrètes : proximité, accessibilité et facilité de vie. Enfin, ce studio s'inscrit dans une perspective sereine grâce à une livraison programmée au 1er trimestre 2030. Vous pouvez ainsi anticiper votre installation avec un horizon clair, que vous soyez acquéreur résidentiel ou investisseur. Studio de 28,37 m², 5ème étage, balcon exposé Sud de 5,48 m², centre-ville : une combinaison rare sur Aix-les-Bains pour conjuguer confort d'usage et emplacement recherché. Prenez rendez-vous pour envisager votre projet sur place et visualiser le potentiel de ce logement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22