Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 64 boulevard de la Marne, découvrez un appartement de 2 pièces de 38,67 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, pensé pour un quotidien confortable entre ville et respiration. Le vrai plus du bien, c'est l'accès direct à une terrasse de 10 m² : un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours, prendre un café dehors, y installer un coin détente ou encore organiser vos moments à l'air libre sans avoir à “tout quitter” de chez vous. Avec son plan en 2 pièces, cet appartement offre une configuration simple et efficace : une chambre pour retrouver un vrai cocon le soir, et une salle de bain avec WC pour une organisation pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée apporte aussi une dimension rare : plus de contraintes d'ascenseur ou de montée d'escaliers au quotidien, et une circulation plus naturelle pour arriver, décharger ses courses et profiter rapidement des espaces. C'est le type de logement qui facilite la vie, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale recherchant le confort, ou un investissement qui vise une demande locative durable. La terrasse de 10 m² fait toute la différence sur l'usage : elle transforme l'appartement en lieu de vie plus “ouvert”, où vous pouvez prolonger le rythme des journées. En intérieur, vous conservez une surface parfaitement cohérente pour une utilisation optimisée, tandis qu'à l'extérieur vous bénéficiez d'un prolongement concret, utile toute l'année selon vos habitudes. Cet équilibre entre compacité et espace extérieur est particulièrement recherché : on y gagne en confort sans sacrifier la praticité. Autre avantage concret : un parking inclus. Dans une commune comme Saint-Maur-des-Fossés, c'est un vrai sujet au quotidien. Avoir sa place à disposition simplifie les déplacements, limite les contraintes de stationnement et rend le bien plus facile à vivre et plus attractif pour de futurs occupants si vous envisagez un projet d'investissement. Côté calendrier, l'appartement s'inscrit dans un horizon clair : une livraison programmée au 3e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement et organiser votre installation avec du temps, tout en profitant d'un programme porté par Catella – 64 MARNE. Ref : WC07XM52. Si vous cherchez un 2 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse et parking à Saint-Maur-des-Fossés, c'est une opportunité à visiter rapidement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22