Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), au 3e étage d'une résidence portée par Marignan (Avenue Cavaignac), découvrez un appartement de 3 pièces de 62,74 m², pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Son atout ? Un vrai balcon prolongeant le séjour, avec une surface extérieure de 4,77 m² : un espace précieux pour profiter d'un café au calme, prendre l'air ou laisser entrer la lumière dans les pièces de vie. Dès l'entrée, la configuration se révèle cohérente pour y vivre confortablement : l'appartement offre deux chambres, idéales pour organiser un espace nuit fonctionnel (une chambre pour les enfants, une pour les parents, ou un bureau selon vos besoins). Vous bénéficiez également d'une salle de bain avec WC, ce qui facilite le quotidien et évite les compromis au moment du rangement et de l'usage de la salle d'eau. La présence du balcon change concrètement l'expérience au quotidien. Même sans être un “grand” extérieur, 4,77 m² suffisent à créer un prolongement naturel du salon : c'est l'endroit où l'on s'attarde, où l'on se sent chez soi, et où l'on gagne en qualité de vie les jours ensoleillés. À l'étage, cette extension extérieure prend tout son sens : on pense déjà à la décoration saisonnière, aux moments de détente après le travail, ou à l'organisation d'un coin repas léger en extérieur. Autre point d'attention pour un achat serein : le stationnement. Ici, un parking inclus simplifie vos déplacements au quotidien et apporte un vrai confort, notamment dans une ville où l'on apprécie de pouvoir rentrer et se garer sans stress. Cette praticité rend le bien particulièrement adapté à une résidence principale, mais aussi intéressant pour un projet locatif, grâce à l'usage immédiat des espaces et à la facilité de stationnement. Le projet s'inscrit dans un horizon de livraison prévu au 4e trimestre 2027. Cela vous permet d'anticiper sereinement : planifier votre installation, organiser votre déménagement et construire votre projet de vie avec une date repère claire. Un 3 pièces de cette surface, avec balcon et parking inclus, est typiquement le genre de bien qui se vit bien… et qui se revend/re-loue plus facilement car il coche des attentes très concrètes : confort, fonctionnalité et praticité. Si vous souhaitez visiter ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité à Saint-Maur-des-Fossés, je vous accompagne avec plaisir. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22