Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

À Ivry-sur-Seine, au cœur d'un secteur dynamique, découvrez cet appartement de type 2 pièces de 49,52 m² situé au 6ème étage, avec une vraie ouverture sur l'extérieur grâce à une loggia de 17,64 m². Avec une chambre et une salle de bain avec WC, ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie simple, confortable et optimisé au quotidien, tout en conservant une belle capacité d'appropriation selon votre projet (résidence principale ou investissement). La loggia, véritable atout de l'appartement, change immédiatement la façon d'habiter l'espace. Sur une surface de 17,64 m², elle devient un prolongement naturel du séjour : on peut y prendre le café du matin, y aménager un coin détente et profiter de moments de calme en extérieur, sans renoncer au confort d'un appartement. Ce type d'extension est particulièrement recherché car il apporte de la respiration et améliore nettement l'expérience d'usage, surtout dans une ville où l'on apprécie les espaces extérieurs “au quotidien”. À l'intérieur, la configuration en 2 pièces est cohérente et efficace. La chambre offre un espace dédié pour se reposer, tandis que la salle de bain avec WC répond aux besoins journaliers sans contraintes. L'ensemble s'organise pour que les volumes restent fonctionnels : vous bénéficiez d'une base saine et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en zone urbaine, ou un projet locatif où l'attrait de la loggia joue un rôle clé. Le 6ème étage ajoute un bénéfice concret : vous profitez d'une hauteur qui participe souvent à une meilleure luminosité et à un sentiment d'ouverture. L'appartement est ainsi plus agréable à vivre, avec un cadre qui se prête à un aménagement personnalisé, en tenant compte de l'atout principal : l'espace extérieur privatif via la loggia. Côté calendrier, une livraison programmée en 1er trimestre 2028 vous permet d'anticiper sereinement votre installation, avec la possibilité d'organiser en amont votre aménagement et vos démarches, ou de bâtir une stratégie d'investissement sur un horizon maîtrisé. Le promoteur Enoma – GAMBETTA 1 accompagne ce projet, et ce bien, tel que décrit, coche les attentes fortes d'aujourd'hui : surface optimisée, pièce extérieure généreuse et étage élevé. Si vous cherchez un 2 pièces à Ivry-sur-Seine qui va au-delà de l'appartement “standard” grâce à sa loggia de 17,64 m², ce logement mérite clairement une visite (ou à minima un échange pour comprendre le projet dans son ensemble). Une belle opportunité pour se projeter dès maintenant, avec un vrai supplément d'espace à l'arrivée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22