Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 1er étage d'une résidence située au 25, 27 rue de la Varenne, découvrez un studio de 34,84 m² pensé pour un quotidien simple et agréable. Son atout immédiat : un balcon d'environ 4 m², un vrai “plus” pour profiter de l'extérieur au moment de la pause ou pour prendre l'air sans quitter la maison. Avec une salle de bain avec WC, l'aménagement est directement orienté vers la praticité, que vous cherchiez un premier achat, une résidence ponctuelle ou un investissement locatif. À l'échelle d'un studio, chaque mètre carré compte, et ici la surface de 34,84 m² vous laisse une base confortable pour organiser votre espace de vie. Vous pourrez créer une zone jour dédiée à vos moments de détente, tout en conservant une circulation fluide au quotidien. L'existence d'une salle de bain avec WC renforce aussi l'autonomie du logement : pas besoin de compromis, vous gardez une vie “tout sur place”, ce qui est particulièrement appréciable pour un usage régulier comme pour une mise en location. Le balcon d'environ 4 m² change aussi la manière d'habiter. Plus qu'un simple extérieur, il offre un prolongement au studio : place idéale pour un café en début de journée, quelques instants au soleil, ou simplement pour aérer votre intérieur de façon naturelle. C'est précisément le genre d'élément qui rend un logement plus vivant, et qui peut faire la différence lors d'une visite, car il répond à un besoin concret : avoir un espace extérieur accessible sans contraintes. Côté temporalité, l'opportunité se construit avec une livraison annoncée : la mise à disposition est prévue au 3e trimestre 2027. Une annonce à considérer si vous souhaitez anticiper sereinement l'installation, donner un horizon clair à votre projet, et bénéficier du démarrage de votre projet immobilier sur une période maîtrisée. Ce studio est également une occasion intéressante pour un investissement, notamment grâce à son format recherché. Un studio de cette surface, complété par un balcon, vise logiquement une demande locative diversifiée : étudiants, jeunes actifs, ou personnes en mobilité qui apprécient les logements faciles à vivre, fonctionnels et dotés d'un espace extérieur. Vous gagnez ainsi en attractivité locative sans perdre l'avantage d'un bien rationnel. Studio, 34,84 m², balcon d'environ 4 m², 1er étage à Saint-Maur-des-Fossés : un ensemble cohérent, pensé pour le confort de tous les jours et la facilité d'usage. Prenez rendez-vous pour venir le découvrir sur place et vous projeter concrètement dès la première visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22