Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

À Ivry-sur-Seine, au cœur de la dynamique du secteur Avenue de l'Industrie / Rue Maurice Gunsbourg / Avenue Jean Jaurès, découvrez ce 3 pièces de 63,86 m² situé au 5e étage, pensé pour offrir un quotidien confortable et fluide. Son atout majeur : une loggia de 11,82 m², un espace extérieur véritablement exploitable au quotidien, qui apporte de la respiration et permet de profiter de moments en extérieur sans quitter votre logement. Avec ses 2 chambres, l'appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement recherché : vous disposez de deux espaces nuits distincts, idéals pour organiser votre vie de famille, recevoir ponctuellement, ou constituer une configuration optimisée en fonction de vos besoins. La salle de bain avec WC, clairement identifiée, facilite la vie quotidienne et participe à une distribution cohérente de l'ensemble. La loggia vient amplifier la sensation d'espace. À la différence d'un simple balcon, cette surface de 11,82 m² donne la possibilité d'y installer une vraie ambiance : petit coin repas, espace détente, ou configuration plus modulable selon vos habitudes. Vous gagnez ainsi un prolongement de vie, particulièrement appréciable quand on souhaite profiter davantage de son logement au rythme des saisons. Autre point très concret : un parking inclus. Dans une ville comme Ivry-sur-Seine, c'est un confort non négociable au quotidien. Vous optimisez vos déplacements, simplifiez vos arrivées et départs, et vous conservez une vraie liberté d'usage, que ce soit pour vous, votre famille ou vos futurs locataires si vous projetez un investissement. Le fait d'être au 5e étage renforce également l'intérêt du bien : on imagine aisément une meilleure ouverture, un ensoleillement plus agréable selon l'orientation, et une atmosphère plus calme, loin des contraintes du rez-de-chaussée. En résidence neuve, l'appartement s'inscrit en plus dans une logique de modernité et d'anticipation : la livraison est prévue au 1e trimestre 2028, de quoi vous permettre de préparer sereinement votre projet, de planifier votre installation ou d'envisager une mise en location dans un horizon maîtrisé. Enfin, le programme Enoma - GAMBETTA 1, avec sa localisation à Ivry-sur-Seine, attire naturellement les profils qui recherchent un bien bien placé, confortable, et facile à vivre. Ce 3 pièces de 63,86 m², avec sa loggia généreuse et son parking inclus, coche des cases rares : un espace extérieur exploitable, une configuration pratique à deux chambres et une vraie facilité de stationnement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22