Appartement à vendre, Viuz-en-Sallaz (74)

Description

À Viuz-en-Sallaz (74250), découvrez cet appartement de 4 pièces au 2ème étage, d'environ 82,28 m², pensé pour le quotidien d'une famille ou pour un projet locatif solide. Son vrai plus, c'est l'extérieur : une terrasse qui prolonge naturellement les moments de vie, que ce soit pour prendre le café au calme, déjeuner en extérieur ou profiter des soirées sans avoir à quitter la maison. Ici, l'espace ne se limite pas à la surface : il se ressent dans la façon dont chaque pièce peut s'articuler avec votre rythme de vie. Avec ses 3 chambres, ce 4 pièces offre une répartition particulièrement pratique. Chaque membre du foyer peut garder son espace, tout en permettant de conserver une vraie modularité : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, ou pièce d'aménagement selon vos besoins. L'agencement permet d'envisager un usage fluide au quotidien, entre les temps partagés et les moments plus personnels. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé ajoute également une commodité précieuse, notamment quand la maison est bien occupée : vous gagnez en confort et en organisation, sans compromis. La terrasse, quant à elle, apporte une dimension rare et très recherchée : elle transforme l'appartement en lieu de vie plus vivant, plus agréable à habiter. En pratique, c'est l'endroit idéal pour créer vos habitudes : un espace pour recevoir, pour respirer, ou pour profiter d'une parenthèse dehors sans contrainte. À cette échelle, disposer d'un extérieur principal est un vrai avantage pour profiter davantage de la surface, même lorsque les journées sont plus fraîches. L'emplacement en hauteur au 2ème étage apporte aussi un atout de ressenti : on n'est pas au rez-de-chaussée, ce qui favorise souvent un sentiment d'intimité, tout en conservant la facilité d'accès propre à un logement en immeuble. Pour un investisseur, la combinaison “grande typologie + extérieur + organisation intérieure” constitue un socle cohérent pour viser une demande locative durable, car ces critères répondent aux attentes réelles des locataires : des chambres séparées, une pièce à vivre exploitable, et un espace extérieur qui fait la différence dans les choix. Enfin, un calendrier de livraison clair est prévu : une livraison programmée en 2027, avec un horizon au 3e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, organiser votre planning et envisager l'installation dans des conditions cohérentes avec votre projet de résidence principale ou d'investissement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22