Maison à vendre, Mesnil-en-Ouche (27)

Description

Maison familiale pleine de charme à Beaumesnil vendue loué – 110 m² – 160 000 € Située au cœur de Beaumesnil, cette agréable maison de village vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire en Normandie. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et parfaitement agencée sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie de plus de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée bois. Un véritable lieu de partage pour les soirées en famille ou entre amis. La maison comprend également : 3 belles chambres dont une superbe chambre sous combles de plus de 30 m² 2 salles d'eau et 1 salle de bains une terrasse agréable pour les beaux jours une dépendance de 36 m² + étage un terrain de 207 m² facile d'entretien Les atouts qui font la différence Fibre optique et double vitrage Maison lumineuse et fonctionnelle Charme de l'ancien avec confort moderne Village calme avec vue jardin et environnement agréable Excellent potentiel pour primo-accédants ou investissement locatif Cette maison combine authenticité, confort et budget maîtrisé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Prix : 160 000 € Beaumesnil – 27410 110 m² habitables 3 chambres Dépendance de 36 m² + étage Mini-guide pratique – Beaumesnil 27410 (Mesnil-en-Ouche) Situation et axes routiers Beaumesnil est une commune déléguée de Mesnil-en-Ouche, au cœur de l'Eure, en Normandie, située entre les vallées de la Risle et de la Charentonne. Le bourg est desservi par plusieurs routes départementales qui permettent de rejoindre facilement Bernay, La Barre-en-Ouche, Brionne et les principaux axes routiers de la région. Gares et accès ferroviaires Pour les déplacements en train, les habitants utilisent principalement les gares de Bernay et de Serquigny, situées à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers Paris, Rouen, Caen et Évreux. Ce maillage ferroviaire permet de profiter d'un cadre de vie rural tout en restant bien connecté aux grandes villes. Commerces et services du quotidien Beaumesnil bénéficie de commerces et services au sein de la commune nouvelle de Mesnil-en-Ouche : alimentation générale, boulangerie, autres commerces de bouche, artisans et professionnels de services. Les habitants se trouvent sur place l'essentiel pour le quotidien, ce qui limite les déplacements vers les villes voisines. Santé : médecins, pharmacie, soins La commune dispose d'un centre de santé avec consultations de médecins et infirmiers plusieurs jours par semaine. Une pharmacie est implantée à Beaumesnil, à proximité immédiate du centre de santé, et un dispositif de téléconsultation renforce encore l'accès aux soins de proximité. Pour l'hôpital et les urgences, les habitants se tournent vers les établissements de Bernay ou d'Évreux, accessibles en voiture. Écoles et vie communale Les enfants sont scolarisés dans les écoles de la commune nouvelle de Mesnil-en-Ouche, avec des établissements maternelle et primaire à proximité. La mairie de Mesnil-en-Ouche est installée à Beaumesnil, ce qui facilite les démarches administratives pour les habitants. Cadre de vie et patrimoine Beaumesnil est connu pour son château du début du XVIIe siècle, l'un des plus beaux exemples d'architecture Louis XIII, qui contribue fortement au charme du village. Le village offre un environnement très verdoyant, de bocage et de terres agricoles, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre typiquement normand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 609014 )