Maison à vendre, Loix (17)

Description

CHARMANTE MAISON RÉTAISE AVEC JARDIN CLOS ET TERRASSE AU CŒUR DE LOIX L'esprit de la presqu'île : Le calme, le charme de l'ancien et la vie à pied ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces) idéalement située dans le village très préservé et recherché de Loix. Alliant à la perfection l'authenticité rétaise et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité pour une résidence principale chaleureuse ou un pied-à-terre familial d'exception. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie ''tout à pied et à vélo'', à seulement quelques pas du marché, des commerces animés du centre-bourg et des plages sauvages de Loix. L'INTÉRIEUR : CONVIVIALITÉ ET PRESTATIONS DE CHARME La maison se distingue par ses volumes optimisés et sa très belle luminosité : Une pièce de vie traversante : Un superbe séjour/salon doté de poutres apparentes authentiques, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct vers l'extérieur. Une cuisine ouverte : Entièrement aménagée, fonctionnelle et bien équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité. Le coin nuit : Trois belles chambres lumineuses disposant d'un agencement optimisé avec rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX SANS VIS-À-VIS Le jardin clos et arboré : Un véritable écran de verdure typique de l'île, entièrement sécurisé et à l'abri des regards. La terrasse ombragée : Un espace extérieur privilégié, idéal pour prolonger vos journées d'été, partager des repas en plein air ou vous détendre au calme. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement coup de cœur : Au sein de la presqu'île de Loix, le village le plus authentique et préservé de l'Île de Ré. Charme architectural : Poutres apparentes, esprit maison de vacances et belle luminosité traversante. Trois vraies chambres : Une configuration rare et recherchée pour cette surface, idéale pour l'accueil de proches ou de la location saisonnière. Vie de village à pied : Proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces du centre. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface habitable : 80 m² Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres) Date de réalisation du diagnostic énergétique (DPE) : 28/10/2024 DOSSIER COMPLET ET VISITES SUR DEMANDE Un bien rare, prêt à vivre pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 )