Maison à vendre, Val-Couesnon (35)

Description

Benoit Brion Capifrance vous présente située au cœur d'Antrain, commune déléguée de Val-Couesnon, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale d'environ 17 m² regroupant l'espace cuisine et salle à manger. Anciennement exploitée en poissonnerie, cette bâtisse dispose d'un caractère atypique et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une chambre d'environ 12 m². Le deuxième étage accueille une seconde chambre d'environ 15 m². La toiture a récemment été refaite, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et le rafraîchissement général du logement, afin de révéler tout son potentiel. Le bien n'est actuellement pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Les atouts : - Toiture récente - Centre-bourg d'Antrain - Deux chambres - Faible taxe et entretien limité - Idéal pour un investissement locatif - Beau potentiel après rénovation - À proximité des commerces et services Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans une commune dynamique située à seulement quelques minutes de l'autoroute A84 et à proximité du Mont-Saint-Michel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.956273