Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 86 Boulevard Gabriel Péri, découvrez un appartement 2 pièces de 44,15 m² situé en rez-de-chaussée, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. L'atout qui fait toute la différence ici, c'est l'accès direct à une terrasse de 10,26 m² : idéale pour prendre le café au soleil, profiter d'un moment en extérieur ou créer un petit coin détente sans contrainte. Avec sa configuration optimisée, ce 2 pièces propose une chambre, et une salle de bain avec WC, pour une organisation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, l'enchaînement des espaces se fait naturellement : vous profitez d'un logement facile à vivre, sans avoir à multiplier les déplacements dans les parties communes. La surface totale de 44,15 m² offre un bel équilibre entre confort et maîtrise de l'espace, un vrai point d'attention pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif recherchant une surface attractive. La terrasse de 10,26 m² constitue un prolongement concret de l'intérieur. Ce n'est pas seulement un “plus” : c'est une pièce à vivre en extérieur, utile toute la belle saison. Elle permet d'envisager des usages concrets, comme recevoir simplement, déjeuner dehors quand les conditions le permettent, ou encore laisser libre votre imagination pour un aménagement personnel (table, assises, plantes), tout en gardant la sensation d'un appartement plus spacieux qu'il n'y paraît. Côté calendrier, l'horizon d'installation est clair : une livraison programmee en 2e trimestre 2027 vous permet de vous projeter sereinement, que vous prépariez votre emménagement ou que vous visiez une mise en location planifiée. Le projet est porté par Marignan – Le Clos 86, ce qui renforce l'intérêt du cadre d'ensemble pour celles et ceux qui souhaitent acquérir dans une opération structurée. Si vous cherchez un 2 pièces à Champigny-sur-Marne qui combine une surface maîtrisée, un accès pratique en rez-de-chaussée et surtout une vraie terrasse de 10,26 m², ce bien mérite votre attention. Une visite vous permettra de mieux apprécier l'agencement, la circulation au quotidien et le potentiel de ce bel extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22