Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

À La Rochelle, au 3e étage d'un immeuble porté par Marignan – Cap Roscella, découvrez un appartement de 2 pièces d'environ 44,42 m², pensé pour une vie quotidienne simple, confortable et agréable. Son véritable atout, c'est l'accès à un balcon d'environ 6,89 m² : une extension naturelle du séjour pour profiter des belles journées, prendre votre café au calme ou laisser entrer la lumière dans votre espace de vie. Cet appartement vous offre une configuration cohérente pour optimiser chaque mètre carré. Vous disposez d'une chambre, idéale pour créer un vrai cocon au rythme de vos habitudes, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le logement s'adapte aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre régulier à La Rochelle : l'organisation à l'échelle d'un 2 pièces favorise la praticité, limite les contraintes d'entretien et rend l'espace facile à vivre au quotidien. Le balcon de 6,89 m² fait toute la différence dans l'usage. Même sans être « grand », il transforme la façon d'habiter le logement : vous pouvez aérer davantage, installer un coin détente, et bénéficier d'un espace extérieur à portée de main, particulièrement appréciable en ville. Le fait de vivre au 3e étage apporte aussi un ressenti plus dégagé, avec la possibilité d'en profiter au moment des soirées ou des fins de journée. Côté commodité, un parking est inclus. C'est un point rassurant et concret, surtout lorsqu'on souhaite limiter les déplacements et gagner du temps, que l'on y vive à l'année ou que l'on alterne entre périodes de travail et séjours. Cette inclusion renforce l'attractivité du bien et facilite l'organisation quotidienne dès l'arrivée. Enfin, si vous investissez ou cherchez une installation maîtrisée, le calendrier a été prévu : une livraison est programmée au 2e trimestre 2026, de quoi anticiper sereinement votre projet. Dans une ville comme La Rochelle, le bon compromis entre surface optimisée, extérieur privatif et stationnement constitue souvent l'essentiel à viser pour louer ou habiter confortablement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22