Appartement à vendre, Dardilly (69)

Description

À Dardilly, au 2ème étage, cet appartement de 4 pièces de 81,23 m² associe un vrai format familial et un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 65,39 m². Niché au sein de la résidence Marignan – L'Emera, ce bien à l'adresse 40a Chemin de la Bruyère offre un cadre de vie pensé pour profiter au quotidien, avec un espace extérieur qui change la façon d'habiter : prendre l'air, déjeuner dehors, recevoir sans se sentir à l'étroit, ou simplement créer une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dès que vous franchissez le seuil, la configuration vous aide à organiser votre vie avec logique. L'appartement dispose de 3 chambres, un format particulièrement intéressant pour une résidence principale : chacun peut conserver son espace, tout en gardant des pièces de vie confortables. Vous bénéficiez également d'une salle de bain avec WC, ce qui simplifie le quotidien et optimise l'usage de l'espace. L'ensemble s'inscrit dans une approche pratique : on pense “organisation”, “circulation” et “confort” au quotidien, plutôt qu'à une surface simplement présentée sur le papier. Le point qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 65,39 m². Avec une telle surface, elle ne se limite pas à un coin pour poser une chaise : elle devient un véritable prolongement de votre logement. Selon votre rythme de vie, elle peut accueillir une table pour les repas du soir, un espace détente pour profiter des journées ensoleillées, ou encore un coin convivial pour recevoir. C'est aussi un avantage concret pour votre investissement : les grandes terrasses sont recherchées car elles valorisent l'usage du bien, au-delà de la simple distribution des pièces. Côté calendrier, vous n'avez pas à vous projeter dans “l'hypothétique” : une livraison programmee au 4e trimestre 2025 vous permet d'anticiper sereinement votre installation, qu'il s'agisse d'un emménagement progressif avec votre famille ou d'une stratégie d'achat pensée dans le temps. Ce timing offre un bon équilibre entre projection et visibilité, au moment où beaucoup d'acheteurs cherchent à se décider avec des repères clairs. Enfin, en choisissant un programme Marignan – L'Emera, vous bénéficiez d'un cadre de projet structuré, pensé pour s'inscrire durablement dans le paysage local. Ici, la combinaison “4 pièces + terrasse généreuse” est un vrai levier pour habiter pleinement et pour rendre le bien plus attractif à la revente ou en location. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22