Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

À Gujan-Mestras, au cœur de la Place du Général de Gaulle, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 85,47 m², situé au 2ème étage et prolongé par un balcon de 15,2 m². Une configuration familiale et confortable, pensée pour le quotidien, avec 3 chambres et une pièce de vie agréable à vivre, complétée par une salle de bain avec WC. Ici, l'espace se vit vraiment : on respire, on organise, et on profite d'une vraie extension extérieure pour prendre son café, déjeuner au soleil ou simplement s'offrir un moment dehors sans quitter le confort de son logement. Ce balcon de 15,2 m² est précisément l'atout qui fait la différence au quotidien. C'est l'endroit idéal pour profiter des journées plus douces, créer un coin lecture ou y faire vivre une table pour les repas informels. En étage, on bénéficie d'une ouverture appréciable, tout en conservant une atmosphère d'appartement pratique et facile à gérer. Pour celles et ceux qui recherchent un bien à la fois fonctionnel et agréable, cette surface extérieure représente un vrai gain d'usage, surtout quand on aime recevoir, partager et profiter de son logement. Côté composition, vous disposez de 3 chambres, un format très recherché en résidence principale. Les chambres peuvent accueillir une famille, organiser un espace bureau, ou encore offrir une solution flexible selon vos besoins (enfants, invités, télétravail). Avec une salle de bain avec WC, l'agencement apporte un confort clair : chacun trouve son rythme sans dépendre d'un planning ou de contraintes d'usage permanentes. L'ensemble s'adresse aussi bien à un projet de vie durable qu'à un investissement réfléchi, car une configuration 4 pièces reste, en général, très recherchée sur le marché. L'autre point fort de ce bien, ce sont les deux parkings inclus. À Gujan-Mestras, disposer d'un stationnement sécurisé et de place réelle, c'est une facilité de vie immédiate : vous réduisez les contraintes quotidiennes liées aux déplacements, aux allers-retours et à la logistique du foyer. Deux places, c'est aussi un atout non négligeable pour recevoir sans compromis, ou pour louer avec davantage d'attractivité si vous envisagez une gestion locative. Enfin, l'horizon de disponibilité est clair : une livraison est programmée au 4e trimestre 2026, de quoi anticiper sereinement votre installation. Que vous soyez déjà en recherche d'un logement pour vous projeter dès la préparation, ou que vous souhaitiez construire un projet patrimonial avec un calendrier identifié, ce bien vous donne une base solide et rassurante. À saisir pour son équilibre rare entre surface, balcon généreux et stationnement inclus, à Gujan-Mestras. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22