Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 46,21 m² situé au 3ème étage, pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Le véritable plus, c'est son balcon d'environ 5,53 m² : un espace au bon format pour prendre l'air, profiter d'un café au lever du jour ou créer une petite ambiance “extérieur” sans s'éloigner de chez soi. Dès l'entrée, l'appartement se structure intelligemment autour d'une chambre et d'une pièce de vie conçue pour rester fonctionnelle au quotidien. Avec une salle de bain avec WC, l'organisation est claire et rassurante : on gagne du confort, on évite les circulations inutiles, et l'ensemble s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un achat pensé pour une mise en location. La surface totale de 46,21 m² correspond à un format recherché : suffisamment d'espace pour vivre confortablement, tout en conservant une gestion facile au jour le jour. Le balcon de 5,53 m² apporte une vraie valeur d'usage. Dans un 2 pièces, pouvoir prolonger la pièce de vie vers l'extérieur change tout : la lumière paraît plus présente, l'espace de vie semble plus “ouvert”, et vous disposez d'un coin extérieur exploitable selon vos envies, en toute saison. C'est typiquement l'atout qui donne envie de s'installer et de profiter, plutôt que de “se contenter” d'un logement. Autre argument concret : un parking est inclus. Cette facilité compte énormément quand on souhaite simplifier les déplacements quotidiens, surtout en secteur résidentiel où la recherche de place peut devenir un sujet. Ici, vous gagnez du temps, de la tranquillité et une logistique plus fluide au quotidien. Enfin, l'appartement est commercialisé par Marignan - Avenue Cavaignac, un promoteur reconnu, et l'horizon de livraison se situe au 4e trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre projet, organiser votre installation et vous projeter dans votre futur rythme de vie à Saint-Maur-des-Fossés. Que vous cherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat maîtrisé ou un investissement à la fois fonctionnel et attractif, ce 2 pièces coche des cases essentielles : format idéal, balcon réel, parking inclus et calendrier de livraison clairement annoncé. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22