Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

À Vénissieux, au 2ème étage d'un immeuble du programme Marignan – L'Emeraude, découvrez un appartement de 3 pièces de 58,9 m² avec un balcon de 7,3 m² (taille idéale pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien liées à une grande terrasse). Situé 28 Avenue Viviani (69200), ce bien offre un cadre de vie pensé pour concilier confort quotidien et bonne organisation des espaces. Dès l'entrée, la logique d'un 3 pièces se ressent : un logement adapté à la vie de famille ou aux projets de résidence principale avec une répartition claire entre les espaces de vie et la partie nuit. Vous bénéficiez de 2 chambres, idéales pour créer un espace bureau, recevoir ponctuellement ou laisser une chambre bien dédiée. La salle de bain est équipée d'un WC, avec une configuration pratique qui simplifie le quotidien et évite de devoir jongler entre plusieurs espaces sanitaires. Le vrai plus, c'est l'ouverture vers l'extérieur : avec un balcon de 7,3 m², vous gagnez un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner à l'air libre, installer un coin lecture, ou simplement profiter d'une bouffée d'oxygène en ville, ce balcon vous donne la sensation d'avoir « plus » qu'un simple appartement. C'est exactement le genre d'atout qui fait la différence dans l'usage quotidien, surtout quand on aime vivre dehors sans s'éloigner des commodités. Côté calendrier, l'appartement est prévu pour être disponible avec un horizon de livraison au 1e trimestre 2028. Ce rythme de projet permet d'anticiper sereinement votre installation, en organisant l'emménagement et la préparation de votre quotidien : une opportunité intéressante pour celles et ceux qui veulent se projeter à moyen terme, tout en sécurisant un logement conçu dans le cadre d'une opération récente portée par Marignan – L'Emeraude. Enfin, ce bien à Vénissieux a l'avantage d'être une taille « juste » : 58,9 m² pour un 3 pièces, suffisamment spacieux pour vivre pleinement, tout en restant facile à gérer au quotidien. Une combinaison rare entre surface maîtrisée, balcon généreux et 2 chambres, particulièrement appréciée des acheteurs qui recherchent un logement vivant, pratique et agréable à long terme. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22