Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, cet appartement en rez-de-chaussée offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un lieu pratique et facile à exploiter au quotidien. D'une surface de 79,4 m², le bien se présente sous la forme d'un commerce, idéal pour imaginer un usage cohérent avec votre activité ou votre projet patrimonial. La configuration en RDC est particulièrement intéressante : elle facilite l'accès, limite les contraintes liées aux montées/descente et rend l'utilisation au quotidien plus fluide. Avec ses 79,4 m², l'espace permet d'envisager une mise en valeur intelligente selon votre objectif. Un tel volume donne de la marge pour organiser vos espaces, créer des zones distinctes et optimiser le fonctionnement : accueil, espace de travail, circulation, ou encore agencement adapté à une activité régulière. La présence d'“une salle de bain avec WC” est un atout concret pour le confort d'usage, notamment pour un fonctionnement en autonomie ou pour recevoir dans de meilleures conditions. Le positionnement en rez-de-chaussée apporte aussi un avantage certain pour l'exploitation commerciale : l'accès est immédiat, sans dépendre des contraintes d'étage. C'est le type de détail qui compte quand on veut simplifier les déplacements, fluidifier les arrivées et favoriser une expérience agréable pour les usagers. Dans une logique d'investissement, ce niveau d'accès peut également faciliter la projection des futurs occupants ou utilisateurs, en rendant le bien plus direct à exploiter. Enfin, si vous visez une opération à horizon maîtrisé, la livraison est annoncée avec un cadre clair : une livraison programmée au 3e trimestre 2027, vous permettant d'anticiper sereinement votre calendrier et d'organiser votre projet en amont. Porté par Marignan - Les Jardins du Cèdre, ce bien s'inscrit dans une dynamique de réalisation que beaucoup recherchent lorsqu'ils veulent se projeter à moyen terme. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22