Appartement à vendre, Jassans-Riottier (01)

Description

À Jassans-Riottier, au 414 Rue de la Marmont, découvrez ce 4 pièces de 79,21 m² au 1er étage, pensé pour une vie de famille confortable et fluide au quotidien. Le premier atout saute aux yeux : un vrai balcon de 12,57 m², suffisamment généreux pour prendre l'air, profiter de repas en extérieur ou simplement créer un coin de détente. À cette surface bien répartie, vous disposez de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC, un agencement qui facilite les matins pressés et organise la routine sans perdre d'espace inutile. Dans un appartement, le confort se joue souvent sur la sensation d'espace et sur l'usage réel des pièces. Ici, avec 79,21 m² pour 4 pièces, vous bénéficiez d'un cadre de vie équilibré : 3 chambres pour accueillir vos besoins (enfants, bureau, dressing, ou chambre d'invités selon votre organisation) et un espace de vie qui peut devenir le cœur du logement. Le balcon de 12,57 m² ajoute une respiration rare dans un secteur résidentiel, prolongeant naturellement les moments de vie. Que ce soit pour démarrer la journée avec un café dehors, aérer après une journée de travail ou profiter des soirées plus douces, cet extérieur principal devient vite un “plus” qui change la qualité de vie. L'emplacement à Jassans-Riottier et l'environnement résidentiel recherchés pour la tranquillité comptent également : on vient ici pour s'installer, pour gagner en praticité et pour construire un quotidien simple. Le 1er étage est un bon compromis : à la fois plus accessible qu'un logement en étage élevé, tout en conservant l'idée d'un chez-soi “à vivre”, sans renoncer à la convivialité d'un espace extérieur. Vous y gagnez une vraie logique d'habitation, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial, avec une configuration familiale qui répond à une demande durable. Côté projection, ce bien s'inscrit dans un horizon clair : une livraison programmée au 1e trimestre 2028, de quoi anticiper sereinement votre organisation (emménagement, aménagement, et préparation de votre nouveau rythme de vie). En rejoignant le projet “Marignan - Le Clos des Amandiers”, vous bénéficiez aussi du cadre d'un promoteur reconnu, ce qui donne de la visibilité sur la démarche globale et l'intégration de votre futur logement dans un ensemble pensé pour durer. Si vous cherchez un 4 pièces à Jassans-Riottier avec un balcon réellement exploitable (12,57 m²), 3 chambres et une surface de 79,21 m² au 1er étage, ce bien mérite votre attention. Une visite vous permettra de mieux ressentir la circulation des pièces et le potentiel de ce balcon au fil des saisons. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22