Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

À La Rochelle, au 2ème étage, découvrez ce 3 pièces de 65,59 m² situé à la résidence portée par Marignan – Cap Roscella (219 Rue Emile Normandin). Le point fort de ce bien, c'est l'association d'un appartement pensé pour le quotidien et d'un vrai atout de confort : un balcon de 4,95 m², un espace précieux pour respirer, profiter d'un café au réveil ou prendre l'air sans quitter chez vous. Avec ses 2 chambres, ce 3 pièces offre une répartition agréable des volumes. L'espace de vie constitue un lieu central pour recevoir, cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les chambres permettent une organisation flexible : espace nuit confortable, bureau pour travailler depuis chez soi, ou pièce d'appoint selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une vraie praticité au quotidien, en simplifiant la vie des occupants, notamment le matin. La surface de 65,59 m² est un bon compromis : suffisamment généreuse pour éviter l'effet “trop petit”, tout en restant facile à vivre et à optimiser. Et surtout, le balcon de 4,95 m² vient prolonger l'appartement : c'est l'endroit idéal pour ajouter une dimension “extérieur” à votre vie intérieure, en particulier à La Rochelle, où l'on apprécie les instants dehors dès que le temps le permet. Côté calendrier, la réalisation s'inscrit dans un horizon clair : une livraison programmée au 2e trimestre 2026, afin de vous permettre de vous projeter sereinement et d'anticiper votre installation. Ce type de projet est particulièrement intéressant si vous souhaitez maîtriser votre futur chez vous, avec une entrée en résidence dans un timing cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Que vous cherchiez un logement à vivre immédiatement au quotidien, ou une opportunité d'investissement dans une ville où la demande locative reste dynamique, ce 3 pièces à La Rochelle combine les éléments qui font la différence : des espaces bien dimensionnés, 2 chambres pour organiser votre vie, et un balcon réel de 4,95 m² pour profiter d'un extérieur au quotidien. C'est précisément le genre de bien qu'on a envie de voir pour ressentir le potentiel de l'agencement et imaginer sa vie sur place. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22