Appartement à vendre, Calais (62)

Description

À Calais, au 4ème étage d'une résidence du programme Marignan « Le Quai des six », découvrez un appartement 3 pièces de 61,7 m² pensé pour la vie quotidienne : deux chambres, un séjour prolongé par un balcon de 9,2 m² et un parking inclus. L'ensemble forme un cadre pratique et agréable, particulièrement intéressant si vous recherchez un bien à la fois confortable à habiter et cohérent pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, la configuration met l'accent sur l'usage : avec 2 chambres, l'appartement offre un vrai fonctionnement au quotidien. Vous pouvez envisager une chambre pour le confort de vos nuits, une seconde pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce modulable selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec WC contribue également à la fluidité des routines du matin, sans nuire à l'harmonie de l'espace de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 9,2 m² : c'est souvent ce genre de détail qui change le quotidien. Que ce soit pour prendre un café au calme, profiter de moments en extérieur ou simplement gagner une respiration supplémentaire dans la journée, ce balcon apporte une dimension plus vivante à l'appartement. Sa surface n'est pas anecdotique et permet d'imaginer un espace extérieur réellement exploitable, plutôt qu'un simple “plus” décoratif. Côté organisation, le parking inclus simplifie la vie : vous évitez les recherches et les contraintes liées au stationnement, un point particulièrement appréciable pour les rendez-vous, les allers-retours et le quotidien. Sur 61,7 m², chaque m² compte, et la combinaison typologie optimisée + balcon + parking se traduit par une adresse où l'on se projette facilement, que ce soit en résidence principale ou en investissement. Enfin, si votre priorité est d'anticiper un projet dans la durée, ce bien bénéficie d'un horizon de livraison clairement défini : une livraison programmée en 4e trimestre 2027 (de quoi préparer sereinement votre installation). Avec « Marignan - Le Quai des six », l'idée est d'acquérir un logement dans un cadre de programme, au bon moment, avec des atouts concrets dès le quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22