Appartement à vendre, Sanguinet (40)

Description

À Sanguinet, au 1er étage, découvrez cet appartement de 2 pièces de 39,49 m², idéal pour composer un quotidien pratique à deux pas de votre rythme de vie. L'atout de ce bien, c'est son balcon d'une surface de 5,34 m² : un espace extérieur à investir au fil des saisons, pour prendre l'air, savourer un petit-déjeuner dehors ou profiter de quelques instants de détente sans quitter la maison. Ici, l'appartement est pensé pour offrir un cadre de vie agréable et facile à organiser. Dès l'entrée, vous retrouvez une chambre confortable, complétée par une salle de bain avec WC. Cette configuration à 1 chambre rend le logement particulièrement adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à une résidence principale recherchée pour son équilibre entre compacité et fonctionnalité. Avec 39,49 m², l'espace se gère au quotidien sans perdre en confort : on circule simplement, on optimise le rangement, et on évite l'effet “trop grand” qui complique l'entretien. Le balcon vient encore enrichir l'usage de l'appartement, en élargissant l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'un parking inclus est un vrai levier au quotidien : pouvoir garer facilement son véhicule simplifie les déplacements, réduit le stress lors des arrivées et améliore la qualité de vie, surtout dans les zones où le stationnement peut être contraignant. Cet élément compte d'autant plus pour un logement de 2 pièces, souvent choisi justement pour sa praticité, sa mobilité et sa simplicité d'usage. Côté projet, l'appartement s'inscrit dans une programmation Marignan – Villa Pelïou. Une livraison est prévue début d'année 2028, avec un horizon annoncé au 1e trimestre 2028 : de quoi anticiper sereinement votre installation, organiser votre projet en amont et vous projeter avec davantage de visibilité. Que vous envisagiez d'y vivre dès que le logement sera disponible ou d'en faire un investissement, ce type de surface et cette configuration 2 pièces + extérieur + parking correspondent à une demande régulière et à une logique d'usage immédiate. Si vous cherchez un appartement à Sanguinet qui combine balcon (5,34 m²), 2 pièces bien agencé, salle de bain avec WC et parking inclus, ce bien mérite clairement une visite pour apprécier concrètement le potentiel et le confort au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22