Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 3ème étage d'un appartement de 3 pièces de 58,84 m², l'idée est simple : profiter d'un cadre de vie pratique, sans sacrifier le confort du quotidien. Niché au 35 Avenue de l'Yser, ce bien bénéficie d'un vrai atout rare et très recherché dans l'usage quotidien : un balcon, avec une surface extérieure de 14,88 m². De quoi prendre le café au calme, recevoir à l'occasion ou prolonger vos moments de détente en extérieur, même quand la météo vous pousse à organiser vos journées autrement. À l'intérieur, la configuration en 3 pièces avec 2 chambres correspond à un équilibre particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille, ou encore un projet d'investissement orienté location. Avec 2 chambres, vous gardez la possibilité d'organiser une chambre pour l'intimité, un espace dédié aux enfants, et/ou une pièce pensée pour le télétravail ou une chambre d'amis. La salle de bain avec WC apporte également une logique de confort au quotidien : vous gagnez en fluidité dans les routines de matin et vous évitez les organisations plus contraignantes que l'on rencontre parfois dans des surfaces similaires. La résidence et le nom du promoteur comptent aussi dans la projection. Ici, le projet est porté par Marignan – Les Jardins du Cèdre : un gage de sérieux dans la conduite d'opération, utile lorsque l'on souhaite se projeter sereinement. Et surtout, le balcon de 14,88 m² change réellement la façon d'habiter l'appartement : ce n'est pas un simple “plus”, c'est une extension de votre pièce de vie. On s'imagine facilement l'usage : déjeuner sur l'extérieur quand les beaux jours arrivent, respirer après le travail, ou simplement profiter d'un espace dédié pour alterner intérieur et extérieur au rythme des saisons. Côté calendrier, vous avez la visibilité pour anticiper votre projet : une livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Que vous envisagiez d'y installer votre résidence principale ou de préparer un investissement, cet horizon vous permet d'orchestrer votre vie (recherche d'emploi, organisation familiale, planification travaux/emménagement) avec davantage de maîtrise. Avec sa typologie bien pensée pour 2 chambres, son 3ème étage, et surtout ce balcon significatif, cet appartement à Valence représente une opportunité concrète pour celles et ceux qui veulent un cadre de vie agréable, pratique, et tourné vers l'usage. Le genre de bien qui donne envie de visiter parce qu'on se projette immédiatement : on imagine déjà les premiers matins dehors, les moments de détente, et une organisation quotidienne plus simple. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22