Appartement à vendre, Anzin (59)

Description

À Anzin, au 102 avenue Anatole France, découvrez un studio de 19,91 m² situé au 1er étage, avec un balcon privatif d'environ 2,84 m². Une configuration idéale pour gagner en confort au quotidien, tout en profitant d'un espace extérieur qui change vraiment la vie : prendre son café dehors, aérer la pièce de vie, ou simplement créer une petite bulle personnelle sans compromis. Ce studio a été pensé pour une utilisation optimisée : 19,91 m², c'est le format parfait pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement recherché pour sa facilité de gestion. L'organisation intérieure permet de vivre l'espace de manière fluide, sans pertes inutiles. Le fait de disposer d'une salle de bain avec WC, clairement annoncée dans le bien, simplifie les usages : vous gardez une vraie fonctionnalité dès le jour de l'installation, sans avoir à vous adapter à des aménagements complémentaires. L'atout le plus marquant ici, c'est le balcon. Avec près de 2,84 m², il n'est pas seulement « symbolique » : il offre une surface réelle pour profiter de l'air extérieur. En appartement, c'est souvent ce petit plus qui fait basculer le confort d'usage : lumière plus agréable, sensation d'ouverture, et possibilité d'y installer une assise pour prolonger vos journées. Au 1er étage, vous bénéficiez aussi d'un accès plus direct que dans les étages plus élevés, tout en gardant un cadre de vie agréable. Côté calendrier, l'opportunité se distingue par son horizon de livraison clairement fixé : une livraison programmee au 3e trimestre 2027 (de quoi anticiper sereinement votre installation). Pour un acheteur qui se projette, c'est un vrai levier : vous pouvez organiser votre parcours d'ici là, sécuriser votre projet et préparer l'emménagement avec méthode. Enfin, la résidence et le projet sont portés par Marignan - Novéa, un promoteur reconnu, ce qui constitue un repère rassurant lorsqu'on cherche un investissement ou une acquisition en vue d'une vie quotidienne simple et maîtrisée. Studio + balcon à Anzin, au 1er étage : une combinaison rare pour un format aussi accessible. Que vous visiez votre premier logement, un investissement locatif ou une solution pratique au quotidien, ce bien mérite une visite pour apprécier pleinement l'équilibre entre l'espace intérieur et la respiration offerte par l'extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22