Appartement à vendre, Venissieux (69)

Description

À Vénissieux, au 28 Avenue Viviani, découvrez ce 2 pièces de 37,3 m² situé au 5ème étage, signé Marignan – L'Emeraude. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il offre une chambre distincte et une pièce de vie propice au quotidien, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif recherché. À cette surface, l'objectif est clair : vivre confortablement sans contraintes inutiles, avec une configuration simple et efficace. Le 5ème étage apporte une vraie promesse d'usage : profiter d'un appartement qui s'inscrit dans une dynamique plus “ouverte” que les niveaux inférieurs, tout en bénéficiant d'une organisation agréable au quotidien. Ici, la présence d'une chambre permet de séparer clairement les temps de vie : on peut travailler, se détendre et recevoir sans que l'espace de nuit ne devienne la pièce “trop polyvalente”. C'est exactement le type de configuration qui facilite l'installation et la vie de tous les jours. L'appartement se compose également d'une salle de bain avec WC : un point pratique qui évite les détours et simplifie les routines. Dans un 2 pièces, chaque détail compte, et disposer d'une salle de bain intégrant les WC contribue à un confort réel au quotidien. Que vous cherchiez à emménager rapidement ou à louer facilement, cette cohérence d'agencement est un atout : elle rend l'appartement lisible, fonctionnel et agréable à vivre. Côté projet, la résidence Marignan – L'Emeraude est un élément rassurant : vous investissez dans un programme porté par un acteur reconnu. Et surtout, vous bénéficiez d'un calendrier clair pour anticiper sereinement votre installation. La livraison est annoncée au 1er trimestre 2028 : un horizon suffisamment proche pour se projeter, tout en laissant le temps de préparer l'emménagement ou de cadrer l'opération d'investissement. Pour un acheteur, ce 2 pièces de 37,3 m² représente une solution concrète : un format compact mais confortable, au 5ème étage, avec une chambre bien définie et une salle de bain avec WC. Pour un investisseur, c'est aussi un produit qui peut intéresser un large panel de locataires grâce à son équilibre entre surface maîtrisée et fonctionnalité. Si vous souhaitez visiter un bien qui vise l'efficacité au quotidien, sans superflu, ce T2 mérite clairement votre attention. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22