Appartement à vendre, Calais (62)

Description

À Calais, au 2ème étage, découvrez ce studio de 33,7 m² au sein d'une résidence du programme « Marignan - Le Quai des six », au 4 rue Mollien. Une adresse pratique et un cadre de vie pensé pour aller à l'essentiel : l'espace intérieur est optimisé, et surtout, vous profitez d'un vrai atout au quotidien avec un balcon d'environ 5 m². Ici, on ne se contente pas de « rentrer chez soi » : on peut prendre l'air, y installer un coin lecture ou un petit espace détente, et profiter d'une respiration directement depuis l'appartement. Avec une configuration studio, ce bien se prête parfaitement à une utilisation fluide : vie quotidienne simple, cuisine et coin de vie facilement organisés, et une circulation naturelle pour gagner en confort. La surface totale de 33,7 m² offre une base réaliste pour aménager un espace fonctionnel, tout en conservant une sensation d'aisance appréciable pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. La présence d'une salle de bain avec WC ajoute à la simplicité d'usage : pas besoin de « faire avec » en multipliant les compromis, l'appartement est conçu pour répondre aux besoins du quotidien. Le balcon d'environ 5 m² est un élément déterminant : c'est le type d'espace qui change vraiment la vie dans la durée. Qu'on souhaite y démarrer la journée avec un café, y profiter d'un peu d'air entre deux occupations, ou simplement bénéficier d'un extérieur privatif, il apporte cette qualité rare qui rend un studio plus agréable à vivre. En complément, la résidence propose un stationnement avec un parking inclus : un vrai confort, notamment en ville. Vous limitez les contraintes liées aux déplacements et vous facilitez votre organisation, au quotidien comme pour recevoir. Côté perspectives, ce studio combine plusieurs critères recherchés : format idéal pour investir ou habiter seul, surface cohérente, extérieur privatif, et parking inclus. C'est typiquement le genre de bien qui attire à la fois les primo-accédants en quête de maîtrise budgétaire et les investisseurs qui veulent un logement facile à exploiter. Et puisque la livraison est programmée en 4e trimestre 2027, vous pouvez vous projeter sereinement : vous anticipez votre installation ou votre stratégie locative tout en gardant un calendrier clair. Si vous souhaitez vérifier l'équilibre des volumes, la luminosité au 2ème étage et la manière la plus logique d'aménager les espaces, une visite s'impose rapidement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22