Appartement à vendre, Joue-les-tours (37)

Description

À Joué-lès-Tours, au 9 Rue du Chemin Vert, découvrez un appartement de type studio de 17,36 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence portée par Marignan – Verdéa. L'atout qui donne tout son charme à ce bien, c'est sa terrasse de 4,07 m² : un espace extérieur à portée de main pour prendre son café au calme, profiter d'un rayon de soleil ou simplement aérer son quotidien sans contrainte. Ce studio au rez-de-chaussée est idéal si vous recherchez un logement pratique et facile à vivre. L'emplacement en RDC simplifie les allers-retours quotidiens : moins d'étages à monter, une arrivée plus directe, et une meilleure fluidité au quotidien, notamment si vous souhaitez vous installer sans vous “organiser” autour des escaliers. Avec une surface totale de 17,36 m², l'appartement se prête particulièrement à un usage optimisé : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou une mise en location pensée pour rester simple à gérer. La terrasse, quant à elle, change vraiment la façon d'habiter un petit espace. Là où beaucoup de studios ne laissent que des mètres carrés à l'intérieur, ici vous disposez d'un prolongement extérieur concret : 4,07 m² suffisent pour créer une vraie “pièce de vie” supplémentaire, même à la belle saison. C'est l'angle de confort recherché par les acquéreurs qui veulent un logement compact, mais qui ne renonce pas à l'air libre. Que ce soit pour un déjeuner rapide, pour lire en extérieur ou pour profiter d'un espace personnel, cette terrasse apporte une respiration rare sur ce type de surface. Le projet Marignan – Verdéa constitue également un levier intéressant : vous ne vous contentez pas d'acheter un logement, vous achetez une dynamique de résidence, avec un horizon de livraison prévu en 3e trimestre 2027. Ce timing permet d'anticiper sereinement votre projet : organisation de votre installation, planification de votre aménagement, et visibilité pour envisager l'avenir avec plus de tranquillité. Au prix de 109 900 €, ce studio à Joué-lès-Tours combine un format maîtrisé, une accessibilité au rez-de-chaussée et un vrai plus extérieur grâce à sa terrasse de 4,07 m². Pour un acheteur qui veut un bien cohérent, fonctionnel et agréable à vivre, ou pour un investisseur cherchant un logement facile à louer et à optimiser en usage, cette opportunité mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22