Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, découvrez un appartement de 4 pièces de 82,36 m² au 2ème étage, avec un balcon de 12,76 m² : une vraie invitation à profiter de l'extérieur au quotidien. Pensé pour une vie de famille ou pour recevoir sans se sentir à l'étroit, ce logement combine une belle surface et un espace extérieur confortable, idéal pour prendre votre café au calme, déjeuner dehors ou simplement créer votre coin détente en ville. Dès l'entrée, la configuration en 4 pièces laisse de la place à l'organisation du quotidien : vous disposez de 3 chambres, un atout précieux pour répartir les espaces entre vie privée et travail, accueillir ponctuellement ou donner à chacun un espace dédié. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une simplicité d'usage au quotidien, tout en facilitant la vie de tous les jours. Avec ses 82,36 m², l'appartement se prête naturellement à l'aménagement de pièces à vivre agréables, où vous pouvez envisager une circulation fluide entre cuisine, salon et salle à manger selon vos habitudes. Le balcon de 12,76 m² est particulièrement intéressant : ce n'est pas seulement un “petit plus”, c'est un espace capable d'absorber de vrais moments de vie. Là où beaucoup d'appartements se limitent à un extérieur symbolique, ici vous bénéficiez d'une surface suffisante pour y installer un coin repas ou un espace relaxation, et profiter d'un extérieur sans devoir faire de concessions sur le confort intérieur. En habitant au 2ème étage, vous profitez également d'une sensation d'ouverture tout en restant dans une cadre d'habitation en résidence. Côté projet, ce bien est porté par Marignan – Les Jardins du Cèdre, un contexte qui peut convenir à plusieurs profils : résidence principale pour construire un quotidien confortable, ou projet patrimonial pour investir dans un cadre attractif à Valence. Et parce qu'anticiper est clé dans un achat immobilier, une livraison est prévue au 3e trimestre 2027 : de quoi se projeter sereinement, planifier l'aménagement et organiser l'installation en amont. Je vous invite à venir le découvrir sur place afin de visualiser la circulation des espaces, l'impact réel du balcon et la façon dont l'appartement peut correspondre à votre façon de vivre. L'extérieur, la surface et la typologie 4 pièces se conjuguent ici pour faire un bien agréable, concret et durablement utilisable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22