Appartement à vendre, Gévezé (35)

Description

À Gévezé, Avenue de Coualeuc, découvrez un appartement 2 pièces de 42,58 m², situé au 2ème étage, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement serein. L'atout qui change vraiment le quotidien : un balcon d'environ 5,92 m², parfait pour prendre son café au calme, profiter d'un peu d'air sans contraintes, et créer un vrai coin de vie en extérieur. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, ce bien est pensé pour un usage fluide, sans perdre d'espace inutile. À l'intérieur, la surface de 42,58 m² est optimisée pour conjuguer confort et praticité. On entre dans un logement facile à vivre : une configuration adaptée à l'aménagement, avec une chambre permettant de conserver une séparation naturelle entre espace nuit et espace de vie. La présence d'une salle de bain avec WC constitue également un point essentiel au quotidien, notamment quand on recherche un logement fonctionnel dès le premier jour. Pour ceux qui aiment les espaces simples, efficaces et faciles à gérer, c'est exactement le type de plan qui rend la vie plus légère. Le balcon d'environ 5,92 m² apporte une vraie valeur d'usage. Ce n'est pas seulement “un extérieur” : c'est l'espace où l'on peut s'installer, lire, aérer et profiter d'une bouffée de lumière supplémentaire dans la journée. Dans un 2 pièces, chaque m² compte, et disposer d'un balcon comme prolongement améliore nettement la sensation de confort, tout en offrant un cadre agréable au quotidien. Autre élément important, et souvent déterminant au moment de choisir : deux parkings inclus. Avoir un, c'est déjà pratique ; en avoir deux, c'est un vrai confort de gestion, que ce soit pour garer facilement son véhicule, anticiper les allées et venues du quotidien, ou simplement réduire le stress de la recherche de place. C'est aussi un atout concret pour la location : un stationnement “en place” rend le bien plus attractif et simplifie la vie des futurs occupants. Ce bien est proposé dans un programme porté par Marignan – Le Carrousel, et une livraison est annoncée courant 1e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet avec davantage de visibilité : vous pouvez vous projeter dès maintenant, tout en conservant un horizon de disponibilité clair. Si vous cherchez à Gévezé un 2 pièces équilibré, avec balcon et deux parkings, ce logement coche des cases rares à ce niveau de surface : praticité, extérieur exploitable au quotidien et stationnement confort. Une visite vous permettra de visualiser le potentiel d'aménagement et de saisir toute la cohérence du plan et des atouts. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22