Appartement à vendre, Rognes (13)

Description

À Rognes (13840), découvrez ce 3 pièces de 67,71 m² situé au 2ème étage, dans un cadre de vie pensé pour le quotidien. L'atout qui attire tout de suite l'œil, c'est sa terrasse de 17,05 m² : un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des belles journées, prendre ses repas dehors ou créer un coin détente au calme. Ici, l'espace se vit vraiment, avec une surface habitable bien proportionnée et une partie extérieure suffisamment généreuse pour ne pas se limiter à “un petit balcon”. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'un espace de vie confortable pour accueillir vos moments du quotidien. Le bien propose 2 chambres, une configuration particulièrement pertinente pour un couple, pour une résidence principale qui s'adapte à l'arrivée d'un enfant, ou encore pour un projet locatif où l'on recherche une typologie facile à comprendre et agréable à vivre. La salle de bain avec WC permet un usage fluide, sans détour : un point important quand on souhaite simplifier ses routines, surtout le matin. À l'échelle d'un achat, ce qui fait la différence ne se limite pas aux mètres carrés : c'est aussi la façon dont chaque m² est valorisé. Entre la surface totale de 67,71 m² et la terrasse de 17,05 m², vous bénéficiez d'une vraie logique d'usage : vivre “dedans” et “dehors”, selon les saisons, sans sacrifier le confort. La présence d'un extérieur principal est un avantage concret à Rognes, où les espaces extérieurs comptent au quotidien. Autre argument de poids : deux parkings inclus. Cette particularité change la vie quand on rentre et qu'on souhaite stationner simplement, sans arbitrer entre “où se garer” et “comment organiser sa journée”. Deux emplacements permettent de recevoir plus facilement, ou de préserver une tranquillité d'esprit au quotidien, ce qui est un vrai plus pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Côté calendrier, l'appartement s'inscrit dans une programmation avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement : vous pouvez anticiper votre installation, organiser votre projet de vie à Rognes ou construire votre stratégie locative sur un horizon clair. Le programme est développé par Marignan - Citadelle, gage de sérieux dans la conception et la mise en œuvre de projets. Enfin, la résidence se prête bien à un achat “équilibre confort / praticité” : 3 pièces, terrasse marquante, et stationnement facilité avec deux parkings. Si vous cherchez un appartement où l'on peut vraiment profiter de son espace extérieur, tout en gardant une vie quotidienne simple et rationnelle, cette opportunité à Rognes mérite votre attention. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22