Appartement à vendre, Fontaines-sur-Saône (69)

Description

À Fontaines-sur-Saône, au 2ème étage d'une résidence du programme Marignan – Millésime, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,25 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. L'atout majeur au quotidien : un balcon d'environ 4,4 m², un espace précieux pour respirer, prendre un café au calme ou profiter des belles journées, sans pour autant avoir à compter sur une grande surface à vivre. Avec une configuration optimisée pour 44,25 m², ce T2 est pensé pour rendre chaque mètre utile. Une chambre séparée permet d'offrir un vrai rythme de vie : le coin nuit reste distinct de l'espace de vie, ce qui améliore le confort et la sensation d'organisation. La pièce de jour bénéficie également d'une logique d'agencement cohérente avec un appartement de cette typologie, afin de faciliter l'installation et d'envisager un ameublement simple, fonctionnel et durable. Côté salle d'eau, vous disposez d'une salle de bain avec WC. Cette combinaison est un vrai plus dans un 2 pièces : elle simplifie la vie au quotidien et évite les compromis trop fréquents dans ce format, où chaque détail compte. Ici, la circulation et la répartition des espaces ont vocation à soutenir une utilisation fluide, que ce soit pour habiter seul, à deux, ou pour louer. Le balcon d'environ 4,4 m² apporte une dimension supplémentaire à votre quotidien. Même de taille modérée, c'est souvent ce type d'extérieurs qui fait la différence : il permet de créer un petit coin “hors du temps” tout en restant à la maison. En ville comme à proximité, pouvoir s'aérer simplement depuis son séjour ou sa chambre est un confort très recherché, particulièrement dans un logement compact. Enfin, si vous investissez, ce bien s'inscrit dans une opération portée par Marignan – Millésime, avec un horizon d'installation clairement annoncé : une livraison programmee au 1e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre projet, préparer votre emménagement (ou votre stratégie locative) et sécuriser un achat dans la durée. Prix : 259 300 €. Une opportunité concrète à Fontaines-sur-Saône, pour profiter d'un 2 pièces bien agencé, avec balcon, et un calendrier de livraison favorable pour se projeter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22