Appartement à vendre, Gradignan (33)

Description

Dans une résidence bien entretenue au cœur de la résidence Eurofac, dans un environnement calme et arboré particulièrement recherché, découvrez ce charmant T2 de 42 m² qui séduira autant les primo-accédants que les investisseurs.Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement au quotidien. Vous trouverez une chambre confortable avec accès à un second balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En complément, un cellier privatif sur le palier pour stocker facilement ainsi qu'une place de stationnement réservée.Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriétés.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, universités et espaces verts, tout est accessible en quelques minutes seulement. Un appartement clé en main, facile à vivre et idéalement situé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122