Maison à vendre, Pau (64)

Description

Vous recherchez une maison clé en main, bien placée, lumineuse et sans travaux ? Celle-ci coche toutes les cases. Construite en 2006, cette maison contemporaine mitoyenne d'un seul côté offre une vraie qualité de vie au quotidien : emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles et transports, et une exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée dégagée avec accès direct au garage. Le coeur de la maison est un vaste séjour de près de 35 m², lumineux et convivial, qui s'ouvre sur une terrasse carrelée orientée plein sud — idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres avec rangements intégrés accueillent toute la famille dans le confort. Une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC dessert l'ensemble de l'étage. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, vous offre un espace privé et agréable, facile à entretenir — un vrai atout pour profiter du doux climat palois sans contrainte. Les petits plus qui font la différence : • Garage + parking privatif • Volets roulants électriques • Double vitrage PVC • Chaudière à condensation (économies d'énergie) • Fibre optique • Faibles charges énergétiques : entre 972 € et 1 316 € par an seulement Bien entretenu, sans travaux à prévoir, idéalement situé : cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr