Ferme à vendre, Montaigu (02)

Description

A moins de 2h de Paris et de Lille ; 20min de l'autoroute A26 et 40min de Reims. Découvrez ce domaine unique s'étendant sur un terrain d'un seul tenant de 3 hectares. Alliant le charme de l'authentique à un potentiel d'exploitation hors norme, cette propriété offre plus de 1 400 m² de surfaces couvertes. Pour commencer, l'habitation : Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, la maison principale d'environ 170m2 se compose : d'une pièce de vie de plus de 50 m² et d'une cuisine semi-ouverte d'environ 15m2 ; de 5 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparés. Attenant à la maison : Un immense garage de 100 m² avec deux grandes ouvertures. Le Logement Indépendant / Bureau (40 m²) : Une annexe totalement indépendante, déjà raccordée en eau et en électricité, offre de multiples possibilités : idéal pour une activité de télétravail (bureau au calme), pour recevoir des proches en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif immédiat (type Airbnb / Gîte). Le Potentiel Professionnel et Commercial : C'est le point fort absolu de ce domaine pour un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur : - Un local commercial d'environ 145 m² équipé en eau et électricité, avec accès indépendant. - Un hangar agricole monumental de 650 m², en excellent état, parfait pour du stockage de matériel lourd, du gardiennage ou une activité de production. - Deux autres dépendances de stockage de respectivement 280 m² et 220 m², offrant des volumes exploitables selon vos besoins. - Diverses autres dépendances. L'Extérieur : Les 3 hectares de terres entourent la propriété, garantissant un environnement maîtrisé. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux (chevaux, élevage, ...), créer un projet de maraîchage, ou simplement profiter d'un espace naturel privatif grandiose. Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique. Votre nouveau projet de vie se concrétise avec votre agence ORPI N'immo by LAON 03.23.79.03.93 Référence agence : 0000