Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLEANS COEUR DE VILLE Bel appartement de type 4/5 de 145 m²,au troisièmes étage d'une copropriété sécurisée et entretenue agrémenté d'un ascenseur, situé au pied de la place du Martrois à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée desservant les différentes pièces , avec un élégant parquet en chêne dans tout l'appartement. Un double séjour de 45 m², traversant et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Une cuisine indépendante, à customiser ou à repenser, Les deux espaces nuit se composent chacun de deux salle de bains, de 3 chambres confortables et un bureau, offrant un cadre idéal pour accueillir une jolie petite famille. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf. 3365A DPE D Réalisé le 25/04/2026 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2520 € et 3 460€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com