Maison à vendre, Cistrières (43)

Description

Maison en pierre de 178 m² + 1 hectare de terrain En exclusivité chez César et Brutus Sur la commune de Cistrières 43160, à seulement 10 minute de la Chaise-Dieu et son célèbre festival et 25 minutes de la ville d'Issoire ce bien atypique vous offre des volumes généreux sur prés d'un hectare de terrain. Il se compose de 2 niveaux vous offrant la possibilité d'en louer une partie ou de bénéficier de généreux volumes (2 accès, 2 séjours, 2 salles d'eau/bain et 2 WC). La pièce de vie du rez de chaussée de 35 m², dont l'accès se fait par une petite cour, vous donne accès au terrain d'un hectare. A ce niveau vous découvrirez également, 1 chambre, 1 salle d'eau WC et 1 sous-sol de 60 m2. Ce niveau possède tout le charme de l'ancien avec son cantou et son poêle à bois Par l'escalier intérieur ou par le garage de 25 m² vous pourrez accéder au premier niveau. Entièrement refait récemment et beaucoup plus contemporain, vous allez être séduit par la pièce de vie de 62 m² à la belle hauteur sous plafond et éclairée par des velux. Chauffée par un poêle à granules, c'est l'espace idéal pour les soirées entre amis. La salle de bain composée d'une double vasque, baignoire et douche italienne vous surprendra par sa taille (15 m²) + un wc indépendant. 2 magnifiques chambres de 17 m² et 21 m² + dressing de 7 m² complètent ce niveau. Ce bien mitoyen est relié à une fosse septique (non conformité) Le foncier d'environ 1200 € est très raisonnable vu les surfaces proposées. Si vous aimez l'atypique et les surfaces généreuses, une visite s'impose ! CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS - Votre partenaire immobilier de confiance Olivier Azémard RSAC 847 836 582 Tél 06 25 58 72 90 réf OA-10139 www.cesaretbrutustransactions.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 836 582