Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Maison de caractère avec espace hôtes indépendant - Argelès-sur-Mer Au coeur résidentiel d'Argelès-sur-Mer, à quelques pas du village et de ses commerces, cette maison familiale de caractère 3 faces d'environ 140 m² se niche dans un jardin arboré et fleuri, sur une parcelle de 440 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salle à manger généreux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau, une pièce modulable idéale en chambre d'appoint et de rangements spacieux en combles complètent l'ensemble. La maison réserve un véritable atout : un espace indépendant aménagé en son sein - accès autonome, coin cuisine, salle d'eau et couchage en mezzanine - offrant à la famille ou aux invités un espace à eux, en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, rythmé par une végétation établie, se prolonge par une cuisine d'été couverte (eau, électricité, évier) : l'art de vivre méditerranéen, en toute simplicité. Garage, allée privative et stationnement aisé ajoutent un vrai confort au quotidien. Côté confort : chauffage central au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible, double vitrage (2013) et cheminée. Le DPE s'établit à un rassurant C. Légèrement en retrait, c'est une maison pensée pour vivre Argelès à l'année - les plages, le port et Collioure à quelques minutes en voiture, Perpignan et sa gare TGV à une vingtaine de minutes. Ce bien vous est proposé par Liam GALL, mandataire indépendant en immobilier au sein du réseau eXp France. Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan