Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

T5 D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE – DERNIER ÉTAGE EXPOSÉ SUD Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55 Située dans un secteur recherché de La Ciotat, cette résidence contemporaine à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. À moins de 10 minutes à pied du Vieux-Port et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne. Conforme aux dernières normes environnementales RE2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable au quotidien. LA CIOTAT – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ -Adresse recherchée au cœur d'un environnement résidentiel agréable -Commerces, écoles et services accessibles à pied -À moins de 10 minutes du port de La Ciotat -À 15 minutes à pied des plages -Résidence intimiste et sécurisée -Prestations soignées et architecture contemporaine -Normes énergétiques RE2020 -Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire UN T5 AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre des espaces de vie particulièrement confortables. -Vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière -Accès direct à une superbe terrasse, véritable pièce de vie extérieure -Suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé -Trois chambres supplémentaires -Salle de bains indépendante -WC séparé -Dressing -Nombreux rangements intégrés -Distribution optimisée offrant confort et intimité à chaque membre de la famille UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE Pensée comme un prolongement naturel du séjour, la terrasse offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. DES PRESTATIONS DE STANDING -Carrelage grand format -Volets roulants motorisés -Résidence fermée et sécurisée -Contrôle d'accès par digicode -Ascenseur -Menuiseries double vitrage -Excellente performance énergétique RE2020 -Stationnements privatifs en sous-sol inclus LES ATOUTS DU BIEN -Dernier étage -Exposition plein Sud -Grande terrasse -Suite parentale -Résidence intimiste -Proximité du port et des plages -Stationnements en sous-sol inclus -Adresse recherchée à La Ciotat Parking en sous-sol : 40 000 € Les avantages du neuf : -Frais de notaire réduits -Isolation thermique et phonique renforcée -Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques -Garantie constructeur 10 ans -Éligible PTZ, TVA réduite ou dispositif fiscal en vigueur -Personnalisation possible du logement -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? -Plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf -Accompagnement sur-mesure -Recherche personnalisée selon vos critères -Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires -Étude de financement offerte -Large choix de résidences neuves en région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : PITAVAL Léo – 07.83.53.79.55 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion.fr