Duplex à vendre, Pontault-Combault (77)

Description

Iad France - Chloe Camart vous propose : Laissez-vous séduire par les volumes rares et la fonctionnalité de ce superbe duplex familial de 142 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 étages (construction de 1989). Ce bien offre tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Une distribution idéale sur 2 niveaux : Au premier niveau (Espace de vie) : Une entrée accueillante avec rangements. Un séjour spacieux et lumineux de 32 m², prolongé par un agréable balcon. Une cuisine séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle. Un cellier pratique pour plus de stockage. Des WC indépendants. À l'étage (Espace nuit) : 4 belles chambres, dont une grande chambre parentale de 15 m². Un dressing dédié. 2 salles de bain (idéal pour éviter les embouteillages du matin). Les + qui font la différence : Un box Un bien rare sur le secteur offrant des prestations soignées et de beaux espaces à vivre sans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2850.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806779)