Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, dans le quartier Petit-Port, boulevard Gabriel Lauriol, appartement 4 pièces de 70 m² environ, au 1er étage sans ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités (du Tram ligne 2 arrêt Morrhonnière Petit-Port, des commerces, des écoles / universités et de l'Erdre). Cet appartement comprend : un double séjour avec rangements, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. Possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire au niveau du double séjour. Un box au sein de la copropriété (en surface), une place de stationnement devant le box et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville, ballon d'eau chaude 200L (2022), double vitrage, fibre La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2372 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 €. (gedeon_6727_33331786)